摘要：本周禅桂中心区成交量依然集中在桂城东、城南及城西板块的中小面积户型上。另外130-150㎡的中大户型成交量主要由南庄的帝景蓝湾项目托起，该项目针对余货进行不分楼层，不分户型朝向统一5680元/㎡的促销，吸引众多南庄客户购买，且受单价下降的促动影响，客户更倾向选择130-150㎡的舒适型产品。
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一、 宏观市场背景
一、 行业动态
3银行首套房贷回归基准利率
佛山首套房贷再松动。禅城农信社下调首套房贷款利率至基准水平，之前上浮幅度为5%。至此，佛山地区已有兴业、交通、禅城农信社三家银行首套房房贷回归基准利率。自从前期工行、建行等国有大行调低首套房利率上浮幅度后，各家银行跟风下调的情况慢慢会增多。尤其是等到明年再申请，可能利率有一定的优惠。除此之外，对于不少申请贷款的购房者来说，房贷的审批过程和放款时间也开始有所减少。
——点评：首套房贷向“基准利率”回归，有利于鼓励刚需客户积极购房，同时可以活跃市场气氛，对市场成交产生一定的推动作用。
中山楼市"限价令"不会延期
中山楼市“限价令”还有10天就要到期了，12月31日之后“限价令”是停止还是延续呢？21日上午，中山市住房和城乡建设局局长陆德华透露，中山是“限价令”而非“限购令”，政策年底到期之后就将结束，明年是否还会实行限价，要根据中山房地产第一季度的情况而定。
二、 城市规划
未来两年 佛山十余家"五星"酒店将建成
12月21日，佛山又一家准五星级酒店——岭南天地马哥孛罗酒店落成。佛山市旅游局局长彭聪恩介绍，“目前按五星级标准在建的酒店一共有十多家，明后年将相继完工”。新落成的佛山岭南天地马哥孛罗酒店，按五星级酒店标准建设，开业一年以后才能向省申报五星，目前禅城区就只有皇冠假日酒店、华夏新中源大酒店是五星级酒店。