南都讯 记者路漫漫 12月6日，2011年物业管理项目执业技能培训（南海）班，在南海区建设局正式开课，首批68名学员将接受物管培训并进行考核。从下月开始，南海区住宅小区的物业管理项目经理须持证上岗。这是南海区率先推行的物业管理项目经理管理暂行办法做出的相应规定。区住建局相关负责人表示，南海区的230余物管小区将逐步规范完成。

　　将逐步对小区管理者进行培训认证

　　据了解，2011年物业管理项目执业技能培训（南海）班将从本月6日持续到元月10日，邀请到八名专家培训讲师和从业人员。培训共分为三个单元。包括有综合素质提升，项目管理专业技能提升，以及小组沙盘演练总结汇报。总共培训的时间有十天。培训结束后，需要进行《物业管理知识技能》闭卷考试和《物业项目管理实操技能》考核两个科目进行。

　　据南海区房协秘书长麦志光介绍，本次培训参与的学员只需要支付一定的材料费用，培训费用和场地提供均由南海区房地产协会和南海区建设区提供赞助。

　　除了强调专业性和实操性之外，本次物业管理培训班还将在南海区进行全面普及。记者了解到，南海区拥有物业管理公司管理的小区共有230多个，规模从小到十几亩大到7000多亩，其中各种小区对于物业管理的要求越来越高。

　　南海区住建局相关负责人表示，南海的230多个物业管理小区中，目前取得项目经理资格认证的几乎是零，所以会逐步规范和普及。由于培训班注重实操性，所以每次开班人数都有一定限制。

　　项目经理试行办法明年1月实施

　　记者了解到，随着楼市调控的不断深入，不少新建楼盘的物业管理投诉案例也层出不穷。有业内人士表示，在楼价波动的时候，物业管理服务的漏洞尤其容易引发相应的纠纷。

　　在南海区开始进行物业管理项目经理培训的同时，《佛山市南海区国土城建和水务局关于物业管理项目经理管理暂行办法》也在近日发布，并且自2012年1月1日起正式施行。这是南海区在佛山五区最先推出的相应的物业管理规范。

　　其中，《办法》中明确，“区物业管理行政主管部门负责对区内所有项目经理监督管理，镇（街道）物业管理行政主管部门负责对在辖区内项目任职的项目经理进行日常管理。”同时，特别明确了担任物业管理项目经理的人员须持有《执业证书》，以及一个物业管理区域配置不少于一名执业项目经理。

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