限购政策持续大半年之久，随着调控的不断深入，之后几个月的供应量也未有明显增加，“金九银十”佛山楼市遭遇了滑铁卢，今年最后一个月可谓发展商提升业绩的最后机会，发展商纷纷寄望年底最后一搏。在楼市调控趋紧的大环境下，海量供应能否打破楼价坚冰值得关注。

　　高端公寓年底现身禅城

　　禅城区方面，东江国际12月推二期超值单位，准备在14日开盘的“东江国际创意商务港”，推出122套Loft公寓与360套“鲜氧”写字楼。

　　祖庙商圈的铂顿国际公寓，目前已经开始接受诚意登记。作为祖庙商圈内规划的可售酒店式公寓，采用顶尖的规划理念涵盖商务、居住、休闲、购物、娱乐于一体，铂顿国际公寓首期将推48-79m2公寓。

　　位于亚艺板块的保利天玺，力争打造集酒店式国际公寓、双公园大宅及中庭式商业广场于一体，兼具生活、工作及娱乐功能钻石级豪宅社区。该项目即将推出的30-1100m2豪装空间，相信推出时会引起市场的强烈关注。

　　禅城区岭南大道北段东侧的碧桂园城市花园，上周六开始发售105-117m2豪装单位，销售价格8680元/m2起，推出中区五座105-107m2带豪华装修的洋房单位。据悉，此次推出的园景洋房单位进行了产品升级，全屋赠送1800元/m2的豪华装修。记者了解到，该产品很多地方采用了石材高档装修材料，厅、厨房铺石材，连洗手间的地板和墙面用的材料都是比较有质感的高级石材，洗手间墙面交楼装修标准还会有部分马赛克装饰，整体装修品质较高。

　　佛山合富辉煌市场研究部高级经理曹绍林分析，从12月已经公布或者即将公布的市场信息看，第四季度整体的供应都进入一个高峰阶段，各大项目或者开发商都在冲刺今年的目标。以禅桂片区来说，主要的供应热点集中在季华路沿线板块、佛山新城以及张槎三个片区。

　　顺德价格让利幅度大

　　容桂的柏悦湾2期推出全新7-10座楼王单位“珑湾”，面积涵盖了85-120m2，N+1户型多功能设计，推出正进行“诚意金5千元抵5万购房”“超笋优惠登记活动”，仅需39.8万元起即可拥有三房单位。

　　万科水晶城在12月继续推出新产品125m2精装修三房，带精装修中心园景三房已经开放样板房。这次针对城市新贵推出了带精装修的首置首改产品，针对三房产品的主要客户群年轻化的特点，水晶城此次推出的产品含1800元/m2精装修设计。目前还在收取诚意金阶段。

　　南海购房者选择多

　　南海方面，12月份新推的产品类型丰富，对于购房者而言选择较大。大沥雅居乐御景名门将于12月推出“空中一号”新组团，货量仅有108套，面积跨度由230m2-265m2的四房二厅四卫三阳台一工人房组成。狮山的上林苑在12月推出67-91m2的产品。里水的中信山语湖推出首期洋房“御湖”，一期开盘二小时售出九成，目前再加推60-160m2N+1户型，50m2元总价，价格优势相当明显。

　　丹灶的云山峰境，来自发展商方面的信息显示，12月3日开始诚意登记，2万元诚意金，开卖当天可获而外98折减18888元，5日前登记可额外获得3000元扣减。本次推售6、7、8座，共207套，72m2二房至130m2四房双园景单位，预计二房4500元/m2，三房4900元/m2（折前）。其中，91m2三房，72-76m2二房，124-130m2四房，二房、三房占总货量7成，性价比很高。

　　对于12月份佛山地产项目集中推货和让利，合富辉煌曹绍林认为，12月降价是必须的，按照目前来看，年底前部分项目可能让价会在10%-20%之间，相信这次降价可以说是比较大幅度。这次降价之后，这个降价潮估计在春节前后价格都逐渐站稳了。“个人觉得，年底前是一个比较适合买楼的时机了。”曹绍林指出，目前禅桂中心区不少项目其实价格也是比较吸引的。“8字头”甚至“7字头”带装修的小单位，性价比是很高的。这个价格，甚至比当年2009年的价格还要吸引，有购买需求的市民不妨考虑入市。

（责任编辑：bowie.fs）