限购令到底能坚持多久？昨日中午，佛山市住房和城乡建设管理局发布了《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，并在网上向社会主动公开，决定从今日起将对四类人群取消限购。但当天晚上，佛山市住房和城乡建设管理局决定，为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响，暂缓执行该通知。

　　中午出台政策放宽限购

　　据悉，今年3月，继深圳、广州之后，佛山成为广东第三个出台限购令的城市，新政明确规定对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭限购1套住房，佛山也成为第一个出台限购令的地级市。

　　但昨日中午发布的《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》决定对四类人群取消限购。其中，对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员，由佛山市、区人社部门出具人才引进证明，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制。另外，已办理房地产权证超过5年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围；佛山市户籍“村改居”家庭，在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时，其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房，不计入住房套数；佛山市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房。对于外地居民，新版限购令仍将严格执行非本市户籍居民家庭购房限购政策，对补缴个人所得税以及社会保险的非本市户籍人员，在购房时不予认可。

　　晚间表示暂缓执行

　　昨日晚上，佛山市住房和城乡建设管理局在关于暂缓执行《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》有关问题的新闻通稿中表示，限购政策实施以来，该局密切关注全市房地产市场的变化，加强日常监督检查，规范商品房预销售行为；利用“商品房预销售系统”对商品房交易进行实时监控；建立起“个人住房信息系统”对购房人资格进行审核；联合地税部门通过“个税完税查询记录系统”堵塞政策漏洞。随着住房限购政策的严格执行，该市的房地产投资投机行为得到遏制，市场调控取得初步成效，市场逐步向健康、良性方向发展。

　　新闻通稿称，该市住房限购政策是得力、到位、有效的。但在政策发生作用的同时，该市房地产市场一些特点随之突显出来。一是地区均价不平衡。受购房资格限制，购买人群流向位置较好的区位购房，高明、三水两区的项目以及一些镇街的低价位项目受到严重影响，9月份房价最高的南海区10756.31元/平方米与房价最低的高明区5338.75元/平方米，相差接近两倍。二是销售的房屋结构不合理。受拥有住房套数限制，限购后反而促进了高价位的大户型商品住房的销售，给完成全年的新建住房价格控制目标造成极大影响。三是由于该市毗邻广州，受与广州中心城区房价价差的吸引，大量非本市户籍人员通过补缴社保或个人所得税在我市购房，为该市调控房价工作造成困扰。四是受2009年高价土地进入销售期的影响，10月份以后，禅城、南海、顺德三区将有大量均价超15000元/平方米的高价项目推出市场，给全市的调控任务造成巨大压力。

　　新闻通稿称，从该市实行房地产调控半年多的情况来看，限购政策是非常有效的调控工具。基于合理引导房地产市场良性发展、合理调整市场结构、引导购房者理性消费的调控大局考虑，为了确保完成全年调控目标，该市打算科学灵活地运用好限购这个工具，在现行限购政策的基础上进行了完善，进一步加强我市的房地产市场调控。

　　佛山市住房和城乡建设管理局解释说，昨日中午有关通知的原意是想在该市现行住房限购政策框架下进行完善和补充，是为确保完成该市全年房价控制目标而制定的。

（责任编辑：lizhi.sz）

（责任编辑：bowie.fs）