6月8日上午，阳光城以底价68300万夺得南海九江沙头迎宾路旁一宗占地逾5.8万㎡的商住地，折合起拍楼面价约4500元/㎡（未计入建安成本和配建）。
地块成交截图
据悉，这也是阳光城这个月在佛山拿的第二宗江景靓地，上周6月1日，阳光城就以超37.5总价拿下陈村华阳路东侧近10万㎡宅地。目前阳光城在佛山已布局有信业阳光城檀悦、佛山半岛、阳光城云谷等项目。
据悉，宗地位于佛山市南海区九江镇沙头迎宾路北村地段，占地58380.06㎡，地块起拍价68300万元，折合起拍楼面价约4500元/㎡（未计入建安成本和配建）。
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为680万元/次。
地块基础信息
总额不低于人民币53126万
公告显示，地块占地58380.06㎡，分为A/B区进行规划建设，A区27983.21㎡，B区30396.85㎡。容积率＞1.0且≤2.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。出让用途为二类居住用地兼容商业商务用地，其中商服兼容面积不高于1.5万㎡，地块须于1年内动工，4年内竣工。
本宗地的开发投资总额不低于人民币53126万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。
不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房。
宗地图
按照规划，地块须配建1所9班幼儿园，用地面积≥3780㎡，计容建筑面积≥2430㎡。同时竞得人须按要求配建社区用房、社区卫生服务中心、临时公交站场、公共停车位等设施。配建建面合计不少于6790㎡。
此外，宗地还要求竞得人须在用地红范围外无偿配建A、B区之间的20米规划路及东侧12米规划路、北侧的绿化公园、沿沙头大涌绿化带，并无偿配建面积不小于3502.8㎡的开放公园绿地。
沙头中心片区 片区在售新房不多
地块区位图
翻查近几年的记录，九江3年多仅挂牌3宗商住地块，2017年5月，招商以总价20.15亿夺得沙龙路旁超8.1万㎡商住地；2018年7月，碧桂园以总价10.89亿夺得九江鱼苗场地段近6.3万㎡商住地；而沙头中心片区更是逾5年来首次挂地。
从地块区位图可以看出，地块北临北江，可坐享北江一线江景，周边铂思广场、华光公园、南海中学分校等配套齐全。目前地块周边在售项目并不多，在售的招商·悦府目前主推96-128㎡三四房，高层精装均价10000-12000㎡元/㎡。
（责任编辑：zhangqimei.）