临拍前叫停!高明西江新城近5.6万㎡商住地撤拍

2020-06-05 09:06:23
来源: 房王

  摘要:据悉,宗地位于佛山市高明区西江新城秀丽路以南、凤凰路以西,占地约55390.16㎡,总计容建筑面积≤138475.4㎡,起拍价55390万元,折合楼面地价约4000元/㎡(未计入配建和建安成本)。

  原定于6月5日开拍的西江新城近5.6万㎡的商住地被叫停了!

      日前,佛山市公共资源交易中心发布公告,接委托方通知,因西江产业新城管理委员会提出调整该宗地的片区规划,现终止于2020年5月15日发布的位于佛山市高明区西江新城秀丽路以南、凤凰路以西(交易编号:TD2020(GM)WP0005)地块的网上拍卖出让。

撤拍公告截图

  据悉,宗地位于佛山市高明区西江新城秀丽路以南、凤凰路以西,占地约55390.16㎡,总计容建筑面积≤138475.4㎡,原定起拍价55390万元,折合楼面地价约4000元/㎡(未计入配建和建安成本)。

  本宗地仍采用不设限价,价高者得的模式进行竞价,增价幅度为300万元/次。

  地块基础信息

  须配建公交首末站

  公告显示,佛山市高明区西江新城秀丽路以南、凤凰路以西地块占地55390.16㎡,容积率>1.0且≤2.5,计容建筑面积≤138475.4㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。地块须于1年内动工,3年内竣工。

  用地使用性质为二类居住用地(兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地)。所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%,计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%(独立占地的两个指标要同时满足,非独立占地的按计容建筑面积控制)。

  宗地图

  按照规划,地块须配建配建公交首未站≥2100平方米(建筑面积),社区卫生服务中心≥400平方米(建筑面积);垃圾收集站、公共厕所合建(建筑面积≥340平方米、用地面积≥450平方米)、物业管理用房≥50平方米(建筑面积)等常规设施。

  城市设计方面,出入口与道路之间设置一定的缓冲空间。宗地发展需要全面落实海绵城市建设要求,采用综合利用措施,充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用。

  西江新城板块 片区在售新房项目较多


  地块区位图

  从地块区位图可以看出,该地块处于高明西江新城板块,毗邻秀丽河,片区景观、公园、有轨电车等生活配套较为完善,周边有高明体育中心、明湖公园、高明有轨电车等配套。目前地块周边在售、待售项目较多,在售的有雅居乐翡翠西江、保利玥府、美的明湖等,精装高层在售均价10500-12500元/㎡。

  值得一提的是,今年4月29日,在本次出让地块周边,佛山市高明区美的房地产发展有限公司以总价40398万元斩获西江新城板块高明体育中心旁占地超3.44万㎡商住地,折合楼面价约4695元/㎡。5月21日,海伦堡以底价56390万元摘下高明西江新城丽景路附近一宗5.37万㎡商住地,成交楼面价约4200元/㎡。

(责任编辑:zhangqimei.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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