5月19日上午，高明区连推两宗望江商住地，总用地面积12.26万方，总建面34.57万方，总起价8.98亿元。两地块均采取“价高者得”的竞拍方式进行网上竞价。其中，高明三洲地块由方直集团以底价77806.7984万元竞得，扣除配建后折合楼面价2680元/㎡；而高明旧城区文汇路以南商住地则有香缤集团以总价2.22亿斩获，折合楼面约4264元/㎡。
（三洲）碧桂路以东、百灵路以北地块
5月19日上午，广州方耀房地产开发有限公司以底价77806.7984万元竞得高明荷城三洲板块超10万㎡商住地，扣除幼儿园后，折合楼面价2680元/㎡。
成交截图
查阅资料获悉，广州方耀房地产开发有限公司背后股东即为方直集团，方直集团于1998年成立于惠州，是一家集地产发展、投资运营、物业管理、实业四大业务板块于一体的综合型企业集团。除了此次拿地项目外，方直集团在佛山容桂还开发有方直·爱乐城。
公司股权架构
据悉，宗地位于佛山市高明区荷城街道（三洲）碧桂路以东、百灵路以北，占地约105236.76㎡，容积率≤2.79，计容建筑面积≤293610.56㎡，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑控高≤80米，临沧江河第一排塔楼高度≤60米，起拍价77806.7984万元，折合楼面地价约2650元/㎡（未计入配建和建安成本）。本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为800万元/次。须1年内动工，3年内竣工。
地块基础信息
须配建一所12班幼儿园 落实海绵城市建设要求
根据出让文件，用地性质为二类居住用地（兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地）。所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%，独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制。
宗地图
车辆出入口方位宜设在东、南、西、北侧。住宅应按每100平方米建筑面积配套1.0个以上车位，新建住宅停车场、汽车库应按车位10%-20%建设安装充电设施或预留用电至停车场内的末端配电箱（包括出线保护开关），变压器用量满足按车位不少于30%先期同步建设安装充电设施的要求，并在低压柜预留容量出线回路；新建办公楼、商场、酒店等公共建筑类项目配建的停车场、停车库要按不低于总停车位的20%比例配建充电桩或预留充电换电设施接口。
配套设施方面，物业管理用房≥50㎡（建筑面积），并不低于规划总建筑面积的2‰。可结合其他建筑设置，建议每10万㎡规划建筑面积分开设置一处。配建公共厕所、垃圾收集站、环卫值班房三合一环卫设施（建筑面积≥330㎡，占地面积≥450㎡）、文化活动室（建筑面积≥500㎡）、社区卫生服务站（建筑面积≥150㎡）、老年人活动中心（建筑面积≥100㎡）、社区警务室（建筑面积≥20㎡）、社区居委会（建筑面积≥500㎡）、邮政所（建筑面积≥100㎡），以上配建建筑面积可不计入容积率。地块还须配建12班幼儿园一所，独立占地面积≥5040㎡；建筑面积≥3240㎡。
值得一提的是，在城市设计方面，该地块还提出了出入口与道路之间设置一定的缓冲空间。宗地发展需要全面落实海绵城市建设要求，采用综合利用措施，充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用。
三洲片区旧改板块 毗邻沧江河
地块区位图
从地块区位图可以看出，该地块毗邻沧江河，临近高明大道、沧江路、跃华路等城市主干道，周边现有有高明实验中学、德信实验学校、高明荷城行政服务中心等配套。目前，片区在售的新房有招商熙园等，整体均价为7500-8000元/㎡。
据了解，宗地地处高明区荷城街道三洲片区，按照规划，三洲片区定位为以文化、休闲、旅游业为重点的特色小镇，通过三洲片区改造，优化高明城市风貌，为高明全域旅游打造更多特色与亮点。该片区前期由绿地联合北控共同整理，总投资约20亿。未来片区内还将规划有佛山地铁2号线、肇顺南城际铁路。
荷城文汇路以南、沿江路以西地块
5月19日上午，经过约45分钟网上竞价，最终由深圳市惠明盛房地产投资开发有限公司以总价2.22亿斩获高明荷城旧城区文汇路以南、沿江路以西商住地，折合楼面约4264元/㎡。
成交截图
经查阅，深圳市惠明盛房地产投资开发有限公司为深圳市香缤集团控股有限公司（简称香缤集团）旗下，而香缤集团创建于2000年，以住宅地产开发为核心产业，逐步涉足商业地产、产业地产、高新科技产业及金融服务等领域，本次为香缤集团首进高明，也是继2013年开发容桂香缤广场之后，二进佛山。
股权架构图
据悉，宗地位于佛山市高明区荷城街道文汇路以南、沿江路以西，占地约17356.05㎡，容积率≤3.0，计容建筑面积≤52068.15㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑控高≤80米，起拍价12000万元，折合楼面地价约2304.7元/㎡（未计入配建和建安成本）。本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为300万元/次。须1年内动工，3年内竣工。
地块基础信息
配建不少于200个停车位的公共停车场
根据出让文件，用地性质为二类居住用地（兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地）。所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%，独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制。服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的20%。
车辆出入口方位宜设在西侧，居住建筑按每100平方米建筑面积配置不少于1.0个以上汽车位，新建住宅停车场、汽车库应按车位10%-20%建设安装充电设施或预留用电至停车场内的末端配电箱（包括出线保护开关），变压器容量满足按车位不少于30%先期同步建设安装充电设施的要求，并在低压柜预留容量出线回路；新建办公楼、商场、酒店等公共建筑类项目配建的停车场、停车库要按不低于总停车位的20%比例配建充电桩或预留充电换电设施接口。
配套设施要求方面，50㎡≤物业管理用房≤300㎡（建筑面积），并不低于规划总建筑面积的2‰。社会公共停车场（不少于200个停车位，不计入自身配建停车位），服务地块周边区域的公共配电房，设置在首层或独立设置，电房内部不得设置墙及柱，应满足净空9.8米*6.3米*3.6米要求。
城市设计方面，出让文件提示出入口与道路之间设置一定的缓冲空间。全面落实海绵城市建设要求，采用综合利用措施，充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用。
地块区位图
从地块区位图可以看出，宗地该地处荷城旧区板块，据悉，该片区属于政府重点打造的中央滨水活力带(西江沿岸三旧改造项目)，地块东侧毗邻西江，周边有世纪广场、荷城公园、河滨公园、银海广场、石歧小学、高明一中等配套，生活配套氛围成熟。而地块周边目前在售新房稀缺。
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