5月11日上午,上坤置业有限公司、佛山深卓商务信息咨询有限公司以低价14779万元斩获位于丹灶镇金沙城区一宗占地逾1万㎡的宅地,折合楼面价约5800元/㎡。
成交截图
据悉,宗地位于佛山市南海区丹灶镇金沙城区D3小区地段,占地10617.3㎡,地块起拍价14779万元,折合起拍楼面价5800元/㎡(未计入建安成本和配建) 。本宗地块设有保密底价,将采取“价高者得”的方式确定竞得人。
地块基础条件
根据出让文件显示,宗地总占地面积10617.3㎡,土地用途为住宅兼容商服用地,容积率≤2.4,建筑面积 :≤25481.52㎡(兼容零售商业用地设施总计容建面:≤2500㎡),绿地率≥ 30% ,建筑密度≤25%,建筑物限高≤80米。
不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。宗地项目须于1年内动工,3年内竣工。
宗地图
按照规划,宗地需配建配电房、物业管理用房等基础公共配套,其中涵盖文化活动室1处,建面不低于200㎡。此外,宗地开发投资总额不得低于8919万元。
地处丹灶金沙城区 具有一定的居住氛围
区位图
从区位图可以看出,地块位于丹灶镇金沙城区,毗邻金沙市场、金宁文化广场、丹灶镇行政服务中心、金沙中学、金沙小学、金沙医院等生活配套,具有一定的人居生活氛围。
新房方面,目前地块周边在售新房项目不多,仅有美的翰湖苑、奥园上林一品等项目在售,高层精装均价为13000-14500元/㎡。值得一提的是,片区地块市场方面,2019年8月5日,上坤以总价3.5亿元拿下翰林湖旁一宗地,折合楼面价7088元/㎡。项目案名为上坤翰林湖壹号。
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