5月6日下午，广州金科房地产开发有限公司以底价151704万元斩获顺德杏坛高新区超11.8万㎡商住地，若扣除幼儿园后，折合起拍楼面价4320元/㎡。
成交截图
据悉，宗地位于佛山市顺德区顺德西部生态产业区D-XB-10-03-A-02、D-XB-10-03-A-03地块，总占地118667.28㎡，总建筑面积≤356001.84㎡，起始价151704万元，折合起拍楼面价4261.33元/㎡（未计入配建和建安成本）。若扣除幼儿园配建后，折合起拍楼面价约4320.3元/㎡。
地块基础情况
设置地块最高限价544682万元
宗地采取“限地价+竞租赁住房”方式进行确定竞买人，地块设置最高限价544682万元，折合楼面地价约15300元/㎡（未计入配建和建安成本）。当报价达到最高限制地价544682万元，竞买人继续报价的，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式，当租赁住房面积已达本地块可建住宅计容建筑面积最高为347135㎡，竞报阶梯为1000㎡。
宗地图
根据出让文件显示，本宗地将分为两个区域，地块一占地95697.13㎡，地块二占地22970.15㎡，其中，地块一计容建筑面积不高于287091.39㎡，地块二计容建筑面积不高于68910.45㎡。本次出让计收出让金的地下停车位建筑面积不高于113210㎡。
地块划分表
须配建一所独立用地的18班幼儿园
该地块规划为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，建筑控高≤100米，其他建设指标方面，容积率高于1.0且不高于3、建筑密度≤28%、绿地率≥30%。项目须于1年内动工，4年内竣工。
另外，除了常规配电房、燃气设施、垃圾收集点，通信设施和公厕等配套设施外，还需在地块一建设社区用房、东面15米路为城市道路、一所独立用地的18班幼儿园和10KV节点开关站作为公共设施；在地块二建设社区用房和10KV节点开关站作为公共设施。
具体配建要求如下：
地处顺德西部生态产业区启动区
据了解，此次出让地块位于顺德西部生态产业区启动区的高端产业片区内。据悉，顺德高新区西部启动区总规划面积18.86平方公里，作为顺德产业转型升级的主要载体，片区开发将立足“宜工、宜商、宜居”现代产业新城的定位，注重“产”“城”融合，通过全面构建合理的城市空间体系与产业功能体系，实现科技型工业经济和服务型城市经济互动发展，为顺德经济的可持续发展注入新的活力。
作为广东省智能制造产业基地的核心区，该区域是国家对传统产业进行转型升级及发展中国制造的重要战略布局。顺德高新区西部启动区·凤城新印象规划涵盖高端产业片区和智域城两大片区，未来规划人口9.6万人。
新房方面，目前周边有顺德自在城、中交·诚湾悦府、顺德恒大江湾、美的中交翰诚等项目在售，精装均价13000-15000元/㎡，毛坯均价11000元/㎡左右。
宗地位置区位图
（责任编辑：zhangqimei.）