建体育馆和肉菜超市!志谊实业5140万夺北江新区商服地

2020-05-08 13:48:42
来源: 房王

  摘要:据悉,宗地位于佛山市三水区西南街道建设大道南侧地块四,占地15815.28㎡,总计容建筑面积≤36375.14㎡,容积率≤2.3,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米。宗地采用“价高者得”的方式确认竞得人,地块起拍总价2500万元,增价幅度为人民币120万元/次。

  5月8日下午,经过约半小时23轮网上报价,最终由广东志谊实业投资有限公司以总价5140万元成功斩获三水北江新区一宗占地逾1.58万㎡的商服地,扣无偿配建后,折合楼面价约1617元/㎡。

成交截图

  据悉,宗地位于佛山市三水区西南街道建设大道南侧地块四,占地15815.28㎡,总计容建筑面积≤36375.14㎡,容积率≤2.3,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米。宗地采用“价高者得”的方式确认竞得人,地块起拍总价2500万元,增价幅度为人民币120万元/次。

地块基础条件

  需配建肉菜超市+体育场馆

  根据出让文件显示,宗地为商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地)、体育用地。宗地占地面积15815.28㎡,总计容建筑面积≤36375.14㎡,其中:商业服务业设施总计容建筑面积≤31775.14㎡,可建设服务型公寓计容建筑面积≤14550.05㎡;该项目可设置地下室,建筑面积不大于13000㎡,地下室只作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。须于9个月内动工,2年内竣工。

  本宗地建设项目固定资产投资强度须达到500万元/亩。固定资产总投资包括地价款、建筑物及相关配套设备设施。

 宗地图

  地块须按规划要求投资配建体育场馆(应包含羽毛球场和篮球场,总建筑面积≧4600㎡,总计容建筑面积≧4600㎡),并须提供标准车位不少于170个(包含体育场馆所需配套车位,均设置在地下室)。体育场馆及地下停车位的固定资产投产总额(不含土地价款)不少于3935.30万元。

  另外,须在本宗地上投资配建面积不少于2000㎡肉菜超市以及竞得人自持本宗地的商务金融用地面积不少于8000㎡。

  值得注意的是,本宗地建设项目自土地交付之日起第4年至第6年(共3年)为经济贡献考核期。考核期内本宗地项目年税收(不含本宗地范围内的商业用房的销售、转让产生的税费)须达到42万元/亩·年。

  地处北江新区中心板块 周边楼盘项目众多

  从地块区位图可以看出,该地块处于北江新区中心板块,周边包括有博雅滨江、帝景湾、颐澳湾、碧桂园奥斯汀、颐安雍悦华府等多个楼盘项目,对于商业发展有一定的人流量保证。

地块区位图

  值得一提的是,除了该宗地块外,北江新区还于4月30日挂牌了另外一宗占地超11.6万㎡商住地块被恒大以总价146280万夺得,宗地位于锦江路南侧,与本次出让地块相距不到500米,将规划新建商业综合体。

(责任编辑:zhangqimei.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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