4月30日下午，经过近2小时的网上竞价，最终由恒大（佛山南海俊凯房地产开发有限公）以总价473713万元夺得顺德大良华侨城欢乐海岸旁一宗占地约11.98万㎡商住地，扣配建楼面价约11513元/㎡。
成交截图
据悉，宗地位于佛山市顺德区大良街道乔岸路以南、环湖路以西地块，占地119804.74㎡，容积率≤3.5，计算容积率建筑面积高于119804.74㎡且不高于419316.59㎡，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。地块起拍总价323713万元，折合起拍楼面价约7720.01元/㎡。
地块基础情况
采取价高者得竞拍方式
本宗地没有设置最高限价，以“价高者得”的方式确认竞得人，地块设有保密底价，网上挂牌起始价为323713万元，折合起拍楼面价约7720.01元/㎡，增价幅度为人民币3000万元/次。
需配建幼儿园、公交首末站等配套设施
根据出让文件显示，宗地为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用。宗地占地面积119804.74㎡，总计容建面不超419316.59㎡，须于1年内动工，4年内竣工。本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于148260㎡。
配建方面，竞得人须配建常规的物业管理用房、配电房等常规配建以外，还须建12班幼儿园一处，要求独立占地，建筑面积及计容建筑面积均不少于5350㎡，用地面积不少于5460㎡，建筑造价不低于2300万元，均需于地块交地之日起 4 年内完成建设竣工并竣工验收。
另还需建设一处建面不低于2500㎡的公交首末站和社区用房，其中，社区用房计容总建面为600-2500㎡，其中必须设置托老所（≥1000㎡，应临城市主要道路设置）。
规划条件示意图
临近欢乐海岸PLUS 片区配套完善
地块区位图
从地块区位图可以看出，该地块属于大良逢沙板块，临近华侨城欢乐海岸PLUS旁，地块西侧可望桂畔河水景，周边有在建佛山地铁3号线、欢乐海岸购物中心、永旺旗舰店、顺峰山公园、逢沙小学、顺德职业技术学校等生活配套。
目前，周边在售新房项目包括华侨城云邸、中洲府、中铁建凤语潮鸣等，整体带装修均价约17000-21500元/㎡。
（责任编辑：zhangqimei.）