4月29日上午,经过一个半小时的网上竞价,佛山市高明区美的房地产发展有限公司以总价40398万元斩获西江新城板块高明体育中心旁占地超3.44万㎡商住地,折合楼面价约4695元/㎡。
成交截图
据悉,宗地位于佛山市高明区西江产业新城苏河路以东、秀丽路以南,占地34416.59㎡,容积率≤2.5,计容建筑面积≤86041.48㎡,建筑密度≤27%,绿地率≥30%,建筑物限高≤80米。地块起拍总价36198万元,折合起拍楼面价约4207.04元/㎡。
地块基础情况
采取价高者得竞拍方式
本宗地没有设置最高限价,以“价高者得”的方式确认竞得人,地块设有保密底价,网上挂牌起始价为36198万元,折合起拍楼面价约4207.04元/㎡,增价幅度为人民币200万元/次。
根据出让文件显示,宗地为城镇住宅用地(兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地)。宗地占地面积34416.59㎡,计容建筑面积≤86041.48㎡,须于1年内动工,3年内竣工。
配套设施要求:
(1)配套设施须符合《佛山市城市规划管理技术规定》、《佛山市公共设施配套标准》要求,并与人口规划相对应;
(2)配建公交首末站(建筑面积≥2100平方米),配建方案须征询交通部门意见,且按交通影响评价意见设置;配建老年人活动中心(建筑面积≥500平方米),应设在首层并有方便的对外出入口;配建公共厕所、垃圾收集站合并建设,建筑面积≥340平方米,用地面积≥450平方米;上述配套设施须满足主体结构完整、外部装修完成、内部达到毛坯交付使用条件,其他条件按照《佛山市高明区人民政府办公室关于印发佛山市高明区城乡社区配套公共服务用房建设和移交管理工作实施方案的通知》(明府办函〔2019〕136号)执行,建成后须无偿移交属地政府或相关职能部门,建筑面积可不计入容积率;
(3)物业管理用房≥50平方米(建筑面积),并且不低于规划总建筑面积的2‰;人防设施按人防部门要求设置;配电房设置按照供电部门意见执行,结合周边用地状况实际来设置;养老服务设施按有关文件执行。
毗邻高明体育中心 西侧望江
从地块区位图可以看出,该地块处于高明西江板块,片区景观、公园、有轨电车等生活配套较为完善,地块毗邻高明西江新城体育中心,西侧可望江景。据了解,目前地块周边在售、待售项目较多,在售的有雅居乐翡翠西江、保利玥府、美的明湖等,精装高层在售均价10500-12500元/㎡,待售的项目有绿地熙江广场、颐安·天璟名庭、美的观澜府、海伦堡菁华府等。
地块区位图
(责任编辑:zhangqimei.)