4月23日上午，美的房地产开发有限公司以总价40006万元拿下禅城南庄大道占地超2万㎡商住地，若扣除配建，折合成交楼面价约7153元/㎡。
成交截图
据悉，宗地位于佛山市禅城区南庄大道南侧、纵二路西侧，占地20800.28㎡，容积率≤2.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。地块起拍总价39706万元，折合起拍楼面价约7070.1元/㎡（不计入配建和建安成本）。
地块基础情况
采取价高者得竞拍方式
本宗地没有设置最高限价，以“价高者得”的方式确认竞得人，地块设有保密底价，网上挂牌起始价为39706万元，折合起拍楼面价约7070.1元/㎡（不计入配建和建安成本），增价幅度为人民币300万元/次。
宗地图
根据出让文件显示，宗地为二类居住用地，兼容商业商务用地。宗地占地面积20800.28㎡，总计容建面56160.75㎡，兼容的商业商务类建筑的计容建筑面积不超过5616.07㎡，另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为16330㎡（不含人防车位，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。须于1年内动工，3年内竣工。
地块须按规划要求配套配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、物业管理用房、体育健身场地、社区公共服务用房等公共配套设施。
由绿岛明珠和美的时光两盘所夹 周边新房均价约1.1-1.4万/㎡
从地块区位图可以看出，该地块处于南庄板块主城区，该地块东、西两侧由绿岛明珠和美的时光两大楼盘所夹。除此之外，目前南庄片区还有华润置地玖悦等在售新房项目，整体均价约为1.1-1.4万/㎡。
地块区位图
配套方面，地块紧邻主干道南庄大道，向西方向即可快速通达佛山一环，另外，根据规划，未来佛山地铁7号线将途径南庄大道。目前周边有南庄中学、罗格实验学校、龙湾国际酒店、南庄医院、CCONE壹号广场（在建）等，距离现时在建的地铁2号线南庄站约2公里。
值得一提的是，与出让地块一路之隔，是曾于去年三度流拍的“佛山一环东侧、南庄大道北侧地块”，最后一次流拍时地块的起拍楼面价约为7199元/㎡。而相较之下，本次出让地块地理位置更具优势，南侧可望吉利涌水景，而且起拍楼面价较前者地块更低。
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