4月10日15时，经过13轮网上报价，三水西南中心城区mini地块最终由佛山市三水融佳房地产开发有限公司以总价18762万竞得，折合楼面价6187元/㎡。
成交截图
据悉，三水融佳为三水本土房企，曾开发百合嘉园、三水融创南景湾、三水融创熙园、浅水湾等项目。值得一提的是，三水融佳于今年2月斩获三水另一宗三水车站旁占地约2675.19㎡宅地，折合楼面地价1673元/㎡，扣除安置房面积之后，折合楼面地价约2565元/㎡。
据悉，该宗地位于佛山市三水区西南街道塘福路1号地块一，东至康岗路，南至塘福路，西至三达路，北至三水供电局，占地9475.82㎡，为城镇住宅用地，兼容商服用地，总计容建面≤30322.62㎡，其中兼容商业计容建面不超十分之一。
届时，宗地将采取“价高者得”的方式确认竞得人，地块设有保密底价，网上挂牌起始价为15162万元，折合起拍楼面价约5000元/㎡，增价幅度为人民币300万元。
地块基础条件
宗地图
值得一提的是，该宗地曾于去年10月挂牌，后在临拍前撤牌，此次挂牌，在其他条件不变的情况下，起拍总价下调1050万元，起拍楼面价下降约347元/㎡。
需建设住宅不小于230套
出让文件显示，宗地总占地面积9475.82㎡，总计容建面不超30322.62㎡，容积率≤3.2，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。配建方面，竞得方除了须设置并移交建面不少于750㎡的集中式社区公共服务用房（托老所）以外，还需设置开放性公园绿地面积不小于1717㎡。
此外，出让文件要求，地块住宅户型套数不少于230套，其中，建筑面积100平方米(建筑面积)以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
值得注意的是，目前地上有已建建筑物2幢，总建筑面积约3931.85㎡（建筑面积），须竞得人3个月内自行拆除。
地处西南城区 周边生活配套丰富
地块区位图
从区位上看，地块属于西南城区无疑，周边有三水广场、西南公园、三水汽车站、三水区妇幼保健院等丰富的生活配套，也有三水实验中学、西南第十一小学、西南第四中学等教育资源。此外，周边还环绕着华景花苑、汇丰花园、恒达花园等多个成熟居住小区，目前其附近在售项目观景豪园、三水冠军城均价约1-1.3万元/㎡（建筑面积）。
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