4月3日上午，经过21轮网上报价，最终由广州奥鹏投资有限公司以总价165064.44万元夺得南海区狮山博爱湖旁6.8万㎡商住地，折合楼面价9770元/㎡（未计配建和建安成本）；扣除11070㎡配建以后，折合楼面约10455元/㎡。
经查询，广州奥鹏投资有限公司所属集团为奥园。据悉，本次土块竞拍除了奥园商业之外，还吸引了保利、弘阳、北辰、新城，美的、新希望、招商、恒大、北京石榴，共计10家房企参与竞拍。
成交截图
据悉，宗地位于南海区狮山镇南油基地“洗马井岗”地段再度挂牌，宗地占地约67582.22㎡，起拍价135164.44万元，折合起拍楼面价约8000元/㎡。
地块基本信息
降价8449万！不设封顶！取消安置房配建
该地块曾于去年10月25日因无人报价而流拍，当时起拍总价143613万，折合起拍楼面地价约8500元/㎡。对比最新挂牌文件得知，该宗地起拍总价调整为135164.44万，比初次挂牌时降低8449万，折合起拍楼面价8000元/㎡起。
另外，本次挂牌的地块除了起拍价下调之外，竞拍方式也从“限地价+竞70年自持租赁住房建面”转为“价高者得”确认竞拍者。
值得一提的是，首次挂牌须无偿配建建面1.4万㎡安置房及140个产权车位的建筑要求，在最新挂牌文件中也予以删去，余下幼儿园、文化活动中心、小区路以及公园绿地等配建仍保留。
现今配建需求具体如下：
1、竞得方须配建一所不少于18班的幼儿园，用地面积≥7560㎡，建筑面积≥4860㎡；
2、竞得人须配建文化活动中心，用地面积≥5000㎡，建筑面积≥2400㎡，
3、社区公共服务用房、在用地东南侧修建一条小区路、以及配建公园绿地等。其中，配建道路共计18734.24㎡，公园绿地共计6067.19㎡。
地块开发投资总额不低于5.92亿
本宗为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、商务金融、餐饮、旅馆、娱乐及文化设施用地，建筑密度≤30％，建筑高度≤80米。
宗地兼容商业服务业设施建面不高于2万㎡（建筑面积），且开发投资总额须不低于5.92亿，且不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房。
地处狮山博爱湖板块 周边多个新盘项目
地块位于狮山博爱湖板块，根据去年7月佛山市自然资源局公布的涉及狮山博爱湖板块的规划文件显示，博爱湖东部东面，也即狮山镇政府所在区域基本上开发完毕，已建成穆天子山庄、保利茉莉公馆等楼盘。博爱湖南部则有大片旧厂房待拆，本次地块即在该南部片区，根据规划图显示，除了塘头村将会继续保留外，周边的厂房、农田，将要全部拆迁，变成7宗住宅用地+3宗商业地块+新建2所小学和1所中学。
宗地图
交通方面，周边现有佛山一环、广佛肇城际铁路狮山站，未来还规划有佛山地铁4号线（规划中）与8号线（规划中），交汇于长华国际商业中心门前，设博爱路站。
出让地块区位示意图
目前，地块周边一手房项目较多，既有持续推盘的保利茉莉公馆、新城璟城、雅居乐新地等，新房售价约1.5-1.75万/㎡（建筑面积）。
（责任编辑：zhangqimei.）