4月22日上午,经过近2小时网上竞价,最终由广州新希望置业有限公司以总价236467万元竞得位于里水洲村逾5万㎡商住地,折合成交楼面价16713元/㎡(未计入配建和建安成本),若扣除相关配建,楼面价约18252元/㎡。
成交截图
据悉,该地块原定于3月30日上午10时出让,后出公告称推迟到4月22日10时进行网拍。
补充公告
除了出让时间推迟外,补充文件中对于配建派出所、区间道路、公交站场相应的地下空间能否连通建设地下室以及产权归属情况进行详细的说明。其中,配建派出所和区间道路的地下空间可由土地竞得人开发使用并确权到土地竞得人名下,公交站场则均须确权到南海区站场管理公司名下。此外,其余出让条件并未有调整。
根据此前公示获悉,本宗地位于佛山市南海区里水镇洲村社区居民委员会(土名)“边带路”地段,占地56273.15㎡,分A/B区建设。其中A区占地47162.1㎡,为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地,容积率>1.0,且≤3.0,兼容商业计容不超1.4万㎡;A区建筑密度≤30%;A区建筑高度≤100米;绿化率≥75%。B区为公园与绿地。该地块起始价159967万元,折合起拍楼面价11306元/㎡。
地块基本信息
值得一提的是,该宗地没有设置最高限价,采用价高者得竞拍方式。而土地前期整理方为万科。
地块地理位置示意图
须配建一所18班幼儿园
公告显示,该宗地需要配建一所18班幼儿园,占地面积≥7560㎡,建筑面积≥7020㎡。另外,还需配建建面积不小于2000㎡的公交站场和社区用房,其中社区用房包括:
①社区卫生服务站1处,建筑面积≥350平方米,必须设置于首层;
②派出所1处,于A区东北角位置设置,占地面积≥2000平方米,建筑面积≥3000平方米;
③托老所1处,建筑面积≥750平方米;
④社区居委会1处,建筑面积≥400平方米;
⑤文化活动室1处,建筑面积≥200平方米。
地处金峰洲片区 周边规划轨道交通
地块规划图
据了解,地块位于里水金峰洲片区,是广佛同城化五个重点片区之一,该片区规划有佛山地铁8号线、广州地铁12号线和里水有轨电车三轨道设施经过。
地块区位图
而地块周边配套有永润广场、洲村广场、华师附小、佛山市仁和中医院等生活设施,片区配套相对完善。地块周边目前在售新盘项目并不多,仅有时代水岸二期和时代天境两个新盘项目,其中,时代水岸二期目前在售140㎡四房,带装修发售,价格在2.8-3.2万元/㎡。 时代天境目前已开放销售中心和样板间,首推户型建面55/75/85/95/115/125㎡一至四房,带装修发售,吹风价3万/㎡以上,具体开盘时间待定。
(责任编辑:zhangqimei.)