3月17日下午,中建三局城市投资运营有限公司、广东顺控城投置业有限公司联合体以底价110248万元斩获顺德乐从钢铁市场旁超6万㎡商住地,折合楼面价8300.03元/㎡。
成交截图
据悉,宗地位于佛山市顺德区乐从镇横二路以南、纵五路以东地块,总占地60454.95㎡,起始价110248万元,折合起拍楼面价8300.03元/㎡。剔除若干配建面积后,起拍价约为8640元/㎡。
分A、B两区进行开发 可开发占地面积5.3万㎡
据资料显示,本宗地总占地60454.95㎡,分A、B两区进行开发,其中A区占地53131.35㎡,B区占地7323.60㎡。在土地使用用途方面,A区规划为二类居住用地兼商业服务业设施用地,B区规划为城市道路用地。另外,本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于33495㎡。
宗地图
据悉,A区容积率高于1.0且不高于2.5、建筑密度≤25%、绿地率≥30%、建筑控高≤80米,其中,要求对应的商业、商务用地设施建面≤26565.68㎡,服务型公寓建面不得超过商业计容建面的30%。
竞得人须按本宗地规划条件要求和市政道路次干路标准建设B区规划路(含道路、绿化、市政管线、路灯等),并做好与地块外道路的衔接。B区配建道路须于2022年6月前全部竣工并通过竣工验收。
另外,根据规控示意图,本地块东侧的新桂路沿线设有佛山地铁1号线控制保护范围。
设置地块最高限价203228万元
宗地采取“限地价+竟无偿租赁面积”方式进行确定竞买人,地块设置最高限价203228万元,折合楼面地价15300元/㎡。当报价达到最高限制地价203228万元,竞买人继续报价的,竞买方式转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积的方式,租赁住房最高限制面积为127604㎡,竞报阶梯为300㎡。
须配建一所18班规模的幼儿园和公交首末站
出让文件显示,本宗地除了常规社区居委会、社区警务室等社区配套用房外,竞得方还须建设一所不少于18班规模的幼儿园和公交首末站,其中,幼儿园要求占地面积不少于7560㎡,建筑面积不少于4860㎡。
临近乐从钢铁市场 周边新盘在售均价15700-18500元/㎡
宗地位置区位图
从地块区位图可以看出,宗地地处新桂路沿线,西侧临近乐从钢铁市场,东侧为中国家具工厂500强批发基地。目前,地块周边在售新盘项目有中交雅居乐剑桥郡、金茂碧桂园正荣府等,均价15700-18500元/㎡。
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