今日上午，经过13轮网上报价，最终佛山市南海区金地房地产开发有限公司以35814万元竞得南海区大沥镇盐步桥西新厂区地块，折合成交楼面约9630.8元/㎡（扣除幼儿园配建2430㎡）。
成交截图
宗地具体位于南海区大沥镇盐步桥西新厂区地段，占地15846.75㎡，为城镇住宅用地兼容零售、批发等商服用地，其容积率＞1.0，且≤2.5，起拍价31614万元，折合起拍楼面价约7980元/㎡。
宗地图
开发投资总额至少15850万元 须配建幼儿园
出让文件显示，宗地建筑密度≤28%；绿地率≥25%；建筑高度≤80米。兼容商业服务业设施总计容建筑面积≤3900㎡，不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。另外还有以下4项规划要求：
1.本宗地的开发投资总额不低于15850万元，开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款；
2.配建1所幼儿园，规模为9个班，用地面积≥3780㎡，计容建筑面积≥2430㎡；
3.地块北侧规划道路南侧与地块建筑退让空间范围预控3米用地作为道路慢行系统建设用地。
4.配建社区用房的专有建筑面积为600㎡，其中包含文化活动室1处，建筑面积≥200㎡。
居住氛围浓郁 大沥新房价约1.68-2.6万/平
据悉，本宗地为广船国际南海机电分公司三旧改造项目，早已列入政府更新改造项目。地块周边配套丰富，且有多个住宅小区。配套方面，南海区第七人民医院、盐步菜市场、卜峰莲花星汇电影城、盐步中心小学、盐步中学等均在附近。住宅方面，地块周边以二手房成熟小区为主，如珑耀华府、聚龙花园、河西花园等二手价约1.3-1.7万/㎡。
另外，据方房王网粗略统计，目前南海大沥在售新房项目有10个以上，包括美的、碧桂园、恒大、时代等多家房企项目，项目售价在1.68-2.6万/㎡不等。
最高限价6.06亿
宗地采取“限地价+竞自持租赁住房面积”的方式确定竞买人。设置土地最高交易价格为60613万元，当报价达到最高限制地价后，竞买人继续报价的，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式，最高限制面积为16000㎡，且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年。
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