今日下午,佛山海路置业有限公司以底价17087万元竞得顺德区龙江镇世埠居委会文华路夹角地块二,折合楼面价约5606元/㎡。
据悉早于今年1月22日,该公司以17920万元竞得顺德区龙江镇世埠居委会文华路夹角地块一,其容积率≤2.5,占地11949.63㎡,折合楼面价约5999元/㎡。
经查佛山海路置业有限公司成立于2019年12月27日,经营范围包括房地产开发和物业管理。该公司由广州海蓝房地产开发有限公司100%持股。
根据出让文件显示,本次重新挂牌,起拍价、规划条件均未改变。具体为:
出让时间:2月21日15:00
占地面积:10159.64㎡(建筑面积)
起拍价:17087万
起拍楼面价:5606元/㎡(建筑面积)
竞价方式:限高价+竞自持70年租赁住房计容建筑面积
性质:城镇住宅用地兼容零售商业用地、其他商服用地
配套设施:社区用房、社区居委会、社区服务中心等公共配套设施
地块按照“限地价,竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式确定竞买人,地设置最高限价46633万元,即最高单价不超过1.1万/㎡。此外,租赁住房最高面积即为可建住宅计算容积率建筑面积,上限27570㎡。
出让地块区位示意图
地处龙江镇中心 周边二手房为主
从区位来看,地块占据龙江镇中心位置,锦屏岗、龙江客运站、天湖森林公园、龙江中学、盈信城市广场、龙江图书馆等众多生活配套就在附近。
洋房方面,本次地块距离上一次龙江卖地时隔已1年有余,目前,去年,中海、金科分别在龙江中心城区拿下2宗、1宗商住地,最高楼面价为中海地块8074元/平(建筑面积)。目前中海两地块项目已命名为中海云麓公馆,现在售120-189㎡(建筑面积)大户型,售价约1.5-1.8万/㎡(建筑面积);金科项目定名为龙悦江山,在售建面约88-117㎡洋房产品,带装修约1.5万元/平。二手房方面,较近的碧桂园豪庭、保利上城、碧桂园珑悦等售价约1.25-1.4万/㎡(建筑面积)。
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