今日上午十点，简淑欣以个人名义，以底价2950万元竞得一宗占地面积10843.19㎡，计算容积率建筑面积不大于21686.38㎡的商服用地，折合楼面价约1360元/㎡。
成交截图
地块项目要求自交地之日起8个月内动工建设，18个月内全部工程竣工并申请竣工验收，自交地之日起24个月内投入运营。
出让地块基本条件
将建养老院 自负盈亏
出让文件要求，本宗地的建设用途仅限于养老院，不得用于房地产开发或其他用途。竞得人开办的养老院属自主经营、自负盈亏、独立核算，办院性质可以由经营方按照相关规定自主选择（即民办公益性养老机构或民办经营性养老机构）。该养老院的养老床位应长期持续经营，必须整体持有。
竞得人在土地使用期间，土地使用权不得进行抵押、转让，所建的养老院的经营权不得转让，如特殊情况需作转让的，竞得人必须向顺德区杏坛镇土地发展中心、杏坛镇人力资源和社会保障局两方提出书面申请，得到两方书面回复同意后方可转让经营权。
另外，地块竞还需遵守以下约定：
一、建设本宗地块内南侧的10米指导性道路作为市政公共道路
二、在本宗地块内的东南侧设置建设建筑面积不少于1000平方米的社区卫生服务站
三、建设的养老院内预留不低于300个的养老床位永久作为普惠性、公益性床位提供给杏坛镇户籍群众，申请者需符合有关条件并通过杏坛镇人力资源和社会保障局审核同意后方可入住。预留的养老床位在同等护理标准服务的情况下，床位必须要相连相融，保证连片安置不分隔，必须与其余700个床位同幢连层。
四、项目管理机构在竞得人所建的养老院运营后5年内股权不能进行变更。
五、自运营之日起2年内必须晋升为广东省三星级或国家同类标准的养老服务机构，4年内必须晋升为广东省四星级（含四星级）或国家同类标准的养老服务机构。
出让地块区位示意图
地块为原旧金州医院 60岁以上老人全镇占比19%
据了解，该地块为杏坛原旧金州医院。从区位上看，地块三面环水，地处杏坛中心区以南，距离中心城区约1.5公里。目前，地块周边有康乐大楼、昌教工业园、昌教小区、万科金域学府，环境整体上清净。
值得一提的是，最新数据显示，杏坛有60岁以上的老人27094人，占全镇人口总数19%。
（责任编辑：huhongbo.）