今日上午，经过31轮网上报价，最终佛山市时代天泽投资有限公司以110100万元竞得南海区大沥镇黄岐泌冲沿江路地段商住地块，成交楼面约约17149元/㎡（楼面价已扣除约20330㎡配建面积）。
出让地块基本情况
宗地位于南海区大沥镇黄岐泌冲沿江路地段，占地36313.49㎡，起拍价84600万，剔除无偿配建的幼儿园、无偿住宅、公交站所占建筑面积共计20330㎡，则地块起拍价可高达13177.5元/㎡。
宗地分为A/B两区，A区占地33812.22㎡，容积率≤2.5，为二类居住用地兼容商服用地，且兼容商业不高于8500㎡；B区占地2501.27㎡，为公园与绿地。项目整体限高80米，须于拿地1年内开工，4年内竣工。
宗地设置最高交易价格为129331万元，当报价达到最高限制地价后，竞买人继续报价的，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式，且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年，且租赁住房建筑面积最大为56000平方米。
地跨周边区位图
须配建幼儿园、提供无偿住宅
根据出让文件显示，地块对于竞得人的后期要求不简单，主要为以下5各方面：
·须无偿配建项目用地红线范围内的12米区间路、边角地。
·须无偿配建项目用地红线范围内B区所示公园绿地。
·须无偿配建一所9班幼儿园，用地面积≥3780平方米，计容建筑面积≥2430平方米。
·须无偿配建计容建筑面积16900平方米住宅用房及 203 个产权车位。
·须无偿配建一处用地面积≥1000平方米的公交首末站。
一线望江 紧邻时代水岸
从区位上看，地块有临江的一线景观资源，与长信御景峰、合生君景湾等众多住宅楼盘隔江相望。地块南侧紧邻着时代水岸，该项目现处于清货阶段，在售二期少量洋房产品，建面约95-140㎡三四房，带装修均价约2.36-3万元/㎡。
地块所处的大沥海北片区可以说是广佛交界的头阵，其北侧紧挨着凤秀岗工业区，环境有待改善。目前该片区绝大多数为二手住宅，配套方面，星港城、红星美凯龙、海北中学、维也纳酒店也在附近。另外地块往东约3公里即可到达广州荔湾区。
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