半小时不到，保利顺德拿下伦教中学旁商住地。成交价7.85亿元，折合楼面价约9674元/㎡（建筑面积）（剔除配建），溢价33%。
值得注意的是，这已是保利在伦教新城的第4个项目，除了保利中央公园(售价1.6-1.8万/平(建筑面积))在售外，包括今日地块在内，还有3个项目待售。且该区域内最高楼面价亦是保利置业地块所保持。
地块位于顺德区伦教南苑东路以南、教育路以西地块在网上进行出让，地块面积为30657.39㎡（建筑面积），容积率不大于3，起拍价58998万元，折合起拍楼面价约6415元/㎡（建筑面积）。
出让地块基本条件
出让方式：限地价+竞租赁住房
宗地设置最高土地交易价格为140717万元，折合楼面地价约15300元/㎡（建筑面积）；当现场报价达到最高时，则转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积，限制最高面积为81149㎡（建筑面积），以首先报出最高限制租赁住房面积的竞买人为竞得人。
须无偿返还万平(建筑面积)商品房 实际楼面价至少7250元/㎡（建筑面积）
竞得人须自交地之日起 4 年内将规划条件要求的配套建设社区用房（计容建筑面积应不低于住宅总计容建筑面积的 1%，且不低于 600 平方米，不高于 2500 平方米）。
竞得人须自交地之日起 4 年内在本宗地内配建建筑面积 10000 平方米（不包含首层商业、首层架空面积）的商品住房及其对应的配套地下产权车位（包括小汽车、摩托车和自行车车位）等配套设施。配建的商品住房设置的建筑面积为每套100-140平方米(建筑面积)，毛坯 ，必须集中安排。上述商品住房及其配套车位须无偿返还伦教街道办事处或其指定单位。
此外，本宗地的配套建设社区用房计容建筑面积应不低于住宅总计容建筑面积的1%，且不低于600平方米(建筑面积)，不高于2500平方米(建筑面积)。若剔除以上两项，地块起拍价可达到7250元/㎡（建筑面积）。
出让地块区位示意图
教育、交通优势明显
地块位于伦教新城范围内，北侧紧邻着伦教中学，近旁还有万科星都荟、保利置业地块，其中保利地块成交楼面价高达11749元/㎡（建筑面积）。
交通方面，正在建设的佛山地铁3号线荔村站距离地块不远，目前该地铁线路已经全面动工，预计2022年分段试运行。另一方面，从现有路网来看，325国道、广州绕城高速、佛山一环南延线、顺德立交桥等都可以无缝衔接，家畜出行便捷。
伦教地价破万 楼价破2万/平(建筑面积)
伦教虽属佛山非限购区，但其地价已经破万元/㎡（建筑面积），楼价也已经攀上2万//平(建筑面积)高峰。
地块周边，保利已拿地两宗，最新一次为伦教中学东侧，扣除配建地块成交价达到11749元/㎡（建筑面积），新房方面，距离最近的万科星都荟在售30-50㎡（建筑面积）商办产品，带装修均价12000-14000元/㎡（建筑面积）；另外地块东南侧的美的桂畔君兰在售89-128㎡（建筑面积）三四房，带装修均价约21000元/㎡（建筑面积）。
（责任编辑：huhongbo.）