经统计,接下来的7月,佛山出让地块依然不多,仅有7宗共计39.85万平(建筑面积),出让区域涵盖禅城(1宗)、南海(1宗)、顺德(2宗)、高明(3宗)。
禅城地块位于南庄吉利中学北侧,起拍价5813元/㎡(建筑面积);南海本来拟出让2宗商住地,但两天前紧急撤销一宗,现仅有里水展旗山地块挂牌,该宗地为二度挂牌,出让条件与先前无异;高明则推出西江新城2宗和明城1宗地块。西江新城地块要求繁多,而且后期将打造一座约240米高的商业办公建筑,妥妥的地标设定。
佛山7月土拍日历
以下为部分出让地块简介:
【 地块一:里水展旗山6万㎡(建筑面积)环山优质地块再开拍】
位置:南海区里水镇沙涌村展旗山"崩岗脚"地段
出让时间:7月1日10:00
出让面积:60774.8㎡(建筑面积)
起拍价:112543万元
起拍楼面价:12461元/㎡(建筑面积)
限制总价:138186万元
限制楼面价:15300元/㎡(建筑面积)
地块亮点:本宗地块位于里水镇展旗峰规划范围内,西侧紧挨展旗峰,拥有良好的环山风景资源,东侧是大型成熟社区保利紫山国际和绿地香树花城,南侧有紫山小学、绿地小学等教育资源配套。
【地块二、三:西江新城两宗商住地 将建240米标志建筑】
TD2019(GM)WP0001地块位置:高明区西江新城荷富路以西、明湖南路以北
TD2019(GM)WP0002地块位置:高明区西江新城苏河路以东、滨湖路以北
出让时间:7月9日10:00
总出让面积:173519.29㎡(建筑面积)
起拍价:137173.1万元
起拍楼面价:2957元/㎡(建筑面积)、1935元/㎡(建筑面积)
限制楼面价:15300元/㎡(建筑面积)
地块亮点:该两宗地块均位于西江新城,且各自相距不远。从出让条件可看,每一宗要求都不低,18班幼儿园、不低于9.8万㎡(建筑面积)的购物中心、超200米超高的地标建筑、引入世界500强企业……种种要求只有实力雄厚的房企才能达到。另一方面,该两地块共计占地逾17万方,真正是“巨无霸”综合体,加上西江新城的重点区位,因此地块已经推出即获得大量关注。
【地块四:明城地块2160元/㎡(建筑面积)起拍】
位置:高明区明城镇高明大道以南、平山一路以西
出让时间:7月10日10:00
出让面积:26577.5㎡(建筑面积)
起拍价:14353.2万元
起拍楼面价:2160元/㎡(建筑面积)
限制总价:101659万元
限制楼面价:15300元/㎡(建筑面积)
地块亮点:地块紧邻恒大、金科两大洋房项目,临近沧江支流,及左侧约1公里处即是明城镇中心,该区域居住氛围成熟,各行政服务点均在此。值得注意的是,虽然恒大、金科两大项目拿地价都不超3千/㎡(建筑面积),但是本次地块最高限价去到1.53万元/㎡(建筑面积)。
【地块五:南庄再推商住地 南临吉利中学】
位置:禅城区佛开高速东侧、杏吉公路北侧
出让时间:7月10日15:00
出让面积:22432.15㎡(建筑面积)
起拍价:32600万元
起拍楼面价:5813元/㎡(建筑面积)
限制总价:85802万元
限制楼面价:15300元/㎡(建筑面积)
地块亮点:地块为今年内南庄推出的第3宗商住地,美的置业于万科相继拿下了前两宗。本次地块紧邻佛开高速,南侧为南庄中学,周边在售楼盘少,距离最近的新盘——合景阳光城领峰户型涵盖85/92㎡(建筑面积)三房,售价待定。目土地交易价格限制1.53万元/㎡(建筑面积),目前南庄城区最高楼面价为华润置业所创下的10030元/㎡(建筑面积)。
(责任编辑:huhongbo.)