7月佛山地市预告:12块地出让 起拍总价逾百亿

2018-06-29 10:14:06
作者:潘颖欣 来源:房王

  摘要:经统计,本月共计出让地块41.8万㎡,共计出让金额约98.4亿元。接下来的7月预计有11宗土地入市,出让面积约57.5万㎡,起拍总金额逾124亿元。

  随着顺德科技工业地块的落槌,6月佛山土地市场宣告结束。经统计,本月共计出让地块41.8万㎡,共计出让金额约98.4亿元。接下来的7月预计有11宗土地入市,出让面积约57.5万㎡,起拍总金额逾124亿元。

  7月预告:57万㎡靓地入市 起拍总价超百亿

  根据佛山房王截止至6月29日统计,7月佛山预计出让11宗地块,共计出让面积约57.5万㎡,起拍总金额高逾124亿元,地块遍布五区,其中宅地占了9成。

禅城

地块一

禅城区汾江南路东侧、黎明路南侧

宗地面积:21883.27㎡

起拍总价:34644万元

起拍楼面价:3518元/㎡

竞拍方式:不设限价

竞拍时间:7月4日10:00(网上竞拍)


  亮点:地处城南核心地段,介于广佛地铁魁奇路站和澜石站之间,距离两者都不超过600米。周边配套醇熟,生活氛围浓厚;地块预计规划建成城市综合体,并提供物业给转让方回购并返租。

南海

地块二

南海区狮山镇小塘三环西工业园区地段

宗地面积:25000.5㎡

起拍总价:46288万元

起拍楼面价:7121元/㎡

限制总价:64026万元

限制楼面价:9850元/㎡

竞拍方式:限地价+竞租赁住房

竞拍时间:7月20日10:00(网上竞拍)


  亮点:地块属于狮山小塘车站西侧厂房改造项目,拟建设中型绿色生态商住小区,周边以科技园、工厂为主,3公园范围内教育资源丰富,有狮山高级中学、小塘中学等,周边绿地、保利、新城控股、时代、雅居乐等品牌开发商陆续进驻,目前区域最高楼面价为9869元/㎡,在售楼价约1.5-1.8万/㎡。

地块三

南海区九江镇九江大道九江鱼苗场地段北侧

宗地面积:62915.7㎡

起拍总价:91800万元

起拍楼面价:5612元/㎡

限制总价:142150万元

限制楼面价:8690元/㎡

竞拍方式:限地价+竞租赁住房

竞拍时间:7月20日15:00(网上竞拍)


  亮点:九江年内首宗出让地块,地处九江商贸片区核心区范围,板块未来将形成“两轴、三核、两大板块”的总体空间结构,规划有轨电车、地铁5号线、肇顺南城际轨道等,周边配套成熟,生活氛围浓厚,距离九江首个商业综合体信基广场仅500米左右。四看才出让3个地块,九江宅地也是相当紧缺,最新楼面价记录为8690元/㎡,由招商地产刷新。

地块四

南海区桂城街道夏西社区良溪地段

宗地面积:193259.2㎡

起拍总价:710000万元

起拍楼面价:12663元/㎡

限制总价:857826万元

限制楼面价:15300元/㎡

竞拍方式:限地价+竞租赁住房

竞拍时间:7月24日10:00(现场竞拍)


  亮点:本宗地块无论是出让面积还是出让起始总金额都是本月度最高的,71亿起拍总价已经包揽了本月所有出让土地总金额的7成,该地块紧邻千米商贸长廊桂澜路,与千灯湖一路之隔,千灯湖地铁上盖、高端豪宅、商业综合体环绕,真正的集万千宠爱于一身。

地块五

南海区西樵镇听音湖片区樵山路南侧、樵和路东侧地块

宗地面积:14882.6㎡

起拍总价:4230万元

起拍楼面价:1421元/㎡

土地性质:商旅地块

竞拍方式:不限价

竞拍时间:7月26日10:00(现场竞拍)


  亮点:该地块位于听音湖板块,紧邻中海和恒大两大名盘,背靠听音湖,周边旅游商住氛围成熟,是西樵年内出让的第三宗商服地块,且本次拟引入酒店项目,竞得者需自持15年。

地块六

南海区里水镇下沙村“李婆元”地段

宗地面积:38715.5㎡

起拍总价:140000万元

起拍楼面价:12054元/㎡

限制总价:177704万元

限制楼面价:15300元/㎡

竞拍方式:限地价+竞租赁住房

竞拍时间:7月30日10:00(网上竞拍)


  亮点:地块处于里水镇中心,领近佛山一环和里水大道交汇点,紧靠保利紫山国际2期小区,南侧为里水绿欣小学,周边公园、小学、幼儿园一应俱备,1公里范围内有展旗岗,生态环境良好;与金沙洲仅一桥之隔,周边主要有万科、绿地、保利、宏宇等品牌项目,这里还诞生佛山首宗摇号地块,由深业夺得。

三水区

地块七

三水区西南街道建设大道南侧地块一

宗地面积:27249.79㎡

起拍总价:54930万元

起拍楼面价:6299元/㎡

限制总价:65390万元

限制楼面价:7499元/㎡

竞拍方式:限地价+竞租赁住房

竞拍时间:7月4日14:30(网上竞拍)


  亮点:该地块处于三水北江新区,周边品牌楼盘林立,包括恒大、碧桂园、美的、时代、招商、新城控股、北大资源等房企已经进驻布局,商住氛围日渐成熟,地铁4号线有望下半年开工,将贯穿北江新区。

地块八

三水区云东海街道鲁村路以东、协和路以北地块

宗地面积:27916.08㎡

起拍总价:48860万元

起拍楼面价:7001元/㎡

限制总价:52342万元

限制楼面价:7499.9元/㎡

竞拍方式:限地价+竞租赁住房

竞拍时间:7月6日14:30(网上竞拍)


  亮点:宗地位于三水新城板块,起拍楼面价创下整个三水区的新高。地块周边配套日趋成熟,华中师范大学附属中学、三水新城区医院等新建配套规划已经出炉,还有已经开通两年的广佛肇轻轨三水北站、即将于今年9月开学的云东海学校等,吸引了诸如碧桂园、中南置地、华远、金融街等一众房企落子。

顺德区

地块九

顺德区龙江镇龙江居委会北华路以南、东华路以东地块

宗地面积:16646.16㎡

起拍总价:28000万元

起拍楼面价:6728元/㎡

限制总价:34387万元

限制楼面价:8263元/㎡

竞拍方式:限地价+竞配建返还物业+竞自持租赁

竞拍时间:7月10日10:00(现场竞拍)


  亮点:宗地与碧桂园珑悦、中海龙江项目相邻,周边教育配套丰富,有龙江城区中心小学、顺德龙江实验学校、龙江中学、龙江新城幼儿园;商业和居住氛围浓厚,盈信城市广场、保利上城、佛奥凯茵苑、碧桂园华府、龙江人民公园等。

高明区

地块十

高明区荷城街道祥进路以东、兴运路以南

宗地面积:81869.79㎡

起拍总价:57309万元

起拍楼面价:2800元/㎡

限制总价:128945万元

限制楼面价:6300元/㎡

竞拍方式:限地价+竞租赁住房

竞拍时间:7月4日10:00(网上竞拍)


  亮点:该地块地处荷城旧城区,南面可望沧江一线景观,周边有德润购物中心、喜伯年酒店、高明区纪念中学、高明区沧江中学、三洲幼儿园等基本生活配套;与高明碧桂园隔江相望,地块北侧是高明区树头房地产斩获的地块,楼面价约4089元/㎡,地块周边新盘有高明碧桂园峰会、招商熙园、高明龙光玖龙湾。

地块十一

高明区杨和镇三和路以南、好年路以西

宗地面积:22603.46㎡

起拍总价:14580万元

起拍楼面价:2304元/㎡

限制总价:22436.2万元

限制楼面价:3545元/㎡

竞拍方式:限地价+竞自持

竞拍时间:7月18日10:00(网上竞拍)


  亮点:该地块位于杨和镇中心板块,周边有杨和镇政府、文化活动中心、人和市场等基本生活配套,该板块目前已经吸引美的、龙光、阳光城等房企进驻,佛山美的城主打洋房均价7900元/㎡,地块要求竞得者自持30套以上租赁住房。

地块十二

高明区更合镇经一路以东、合和大道以南

宗地面积:42464.27㎡

起拍总价:9982万元

起拍楼面价:940元/㎡

土地性质:商服地

竞拍方式:不限价

竞拍时间:7月25日10:00(网上竞拍)


  亮点:该地块处于广明高速附近,周边除了广茂加油站、小洞幼儿园和小洞村妇女学校外,其他生活配套严重缺乏,但地块北侧是由高明禾亿投资于去年10月夺得的商服地,楼面价约961元/㎡,可略作参考。

  6月地市回顾:


  1、系统故障戏份多,美的大沥地块被判不成立。

  2、勒流黄连黄中“巨无霸”地块无人竞价,最终流拍。

  3、华润首次公开拿地,进驻禅城南庄。

  4、碧桂园40亿夺陈村TOD地块,后又连拿两块北滘商服地。

  5、时代19亿拿千灯湖北侧地块,系统加价数字花样多。

  6、金科首入三水芦苞,需建2.94万㎡人才住房。

  7、保利新增顺德伦教地块站旁地块,未达最高限价。

  8、龙光夺南沙旁地块,年内第六次拿地。

(责任编辑:panyingxin.fs)

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