每年仅10余间的街铺流入二手市场，价格动辄几百上千万元！作为广州历史最悠久的北京路商圈，商铺售价虽然天高，但仍是投资客关注的最重点区域。然而，由于流入市场的物业极其稀缺，不少投资客“望铺兴叹”！该区域近期又开始有铺卖了！位于北京路与泰康路交界处的商业中心——骏田国际，推出了一批5~20平方米的商铺物业，售价仅为8万元/平方米。
商铺上半年持续走热
经过2010年亚运的洗礼，广州商业氛围得到了巨大的提升，也带旺了商铺物业的租售市场。记者了解到，今年上半年，由于住宅市场受到限购的影响，商铺物业更是成为了投资客的首选物业之一。其中，在今年上半年广州多个商铺项目推出市场，均获得了不错的销售成绩。
而作为商铺租金的指标性物业，广州各大型购物中心的租金在今年上半年也略有上升。据某大型中介机构统计，在今年第二季度，大型购物中心的首层物业平均租价为766元/平方米/月，升幅约5%。“其中，作为标杆物业的天河城的首层平均租价，达到了约2300元/平方米/月，而新开业的太古汇，部分商铺的租金也达到了1700元/平方米/月。”该机构负责人表示，总体来看，上半年广州商铺的租金走势还是较好的。
北京路商铺售价升幅达20%
在商铺市场大热的情况下，作为广州历史最为悠久，商业气氛最为浓郁的北京路商圈更是“寸土寸金”。其中，在主街区范围内的商铺，售价大约在40~60万元/平方米左右，而稍好一点的商铺物业单价，甚至达到了100万元/平方米。记者了解到，在北京路商圈最近成交的一个案例，8平方米的一个临街铺以1200万元成交，单价创下了150万元/平方米的天价。
有中介人士指出，即使如此高价，目前依然有不少投资客持币待购。而造成这一状况的根本原因，是区内商铺物业无论是售价，还是租金在近年来均持续走高。据相关中介机构的统计数据，现时北京路商圈的铺位售价介乎8万~100万元/平方米不等。而与商圈核心区有一定距离的文明路街铺售价也要10万元/平方米，而一德路需要8万元/平方米。由于北京路商圈每年的放盘数量极其有限，而且市场需求极大，该商圈的商铺身价持续走高，每年的升幅均达到了10~20%。而在租金方面，目前，北京路商圈的租金水平大约在800~3000元/平方米/月之间，在广州商业市场中处于最高水平。
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